תמ"א 38

קבוצת גבסו והתחדשות עירונית

קבוצת גבסו עוסקת בהתחדשות עירונית לסוגיה: פינוי-בינוי, תמ"א 38/2, קומבינציה, השבחת קרקעות ושינוי ייעוד.
החברה נותנת מענה בתחום האדריכלי, הנדסי וכלכלי/שמאי. לחברה שיתופי פעולה אסטרטגיים עם גורמים מקצועיים, הנדסיים, שמאיים וכלכליים מהשורה הראשונה בענף הנדל"ן.

ייחודה של החברה

ייחודה של קבוצת גבסו משאר יזמי התמ"א והערך המוסף ללקוחותיה הוא יתרון ההתקשרות של בעלי הנכס אל מול גוף אחד  – גוף שהינו גם היזם וגם המבצע בפועל של הפרויקט!  יש לכם שאלות? נשמח לעזור. צרו עמנו קשר כאן

תהליך של התחדשות עירונית מאפשר:

  • חידוש ורענון מבנה בודד או מספר מבנים הנמצאים בסמיכות אחד לשני ובמקביל, שיפור חזות האזור
  • תוספת בנייה באזורים מבונים ותרומה להחייאת המרקם הבנוי
  • הכנסת שימושי קרקע חדשים
  • מניעת הזדקנות האוכלוסייה
  • ניצול יעיל יותר של תשתיות ומוסדות ציבור מתרוקנים ולשמירה על שטחים פתוחים

פרוייקטים תמ"א 38 של קבוצת גבסו:

שדרות העצמאות 9, בת ים "עלמה", שדרות העצמאות 9, בת ים. לפרטים נוספים

פרויקט אחד העם, ת"א אחד העם 17, תל אביב.  לפרטים נוספים

רוקח 84, רמת גן - פרויקט תמ"א 38 רוקח 84, רמת גן (הפרויקט הסתיים).  למידע נוסף

ביאליק 55 רמת גן - הדמייה סופית מיום 24.10.13 ביאליק 55, רמת גן. לפרטים נוספים

הראה רמת גן - חתך קומות 1 הרוא"ה 85-87, רמת גן. לפרטים נוספים

מעוניינים להתחיל בתהליך תמ"א 38 בבניין שלכם? השאירו פרטים כאן

  • תהליך התחדשות עירונית (פינוי בינוי, תמ"א 38, עיבוי ועוד) מתחיל לעיתים ביוזמת הרשות המקומית המזהה צורך לכך באזורים ותיקים ששם מצב המבנים והתשתיות ירוד בד"כ ,או באזורים נחשלים. על ידי שינוי תכנית בניין עיר (תב"ע) מאפשרות הרשויות לנצל את הקרקע בצורה יעילה יותר וכן לשפר את תשתיות התחבורה על ידי חידוש כבישים וטיפול בבעיות החנייה, במקביל לחידוש חזות האזור. שינוי התב"ע תוך מתן הקלות במיסים והיטלים, מעודד יזמים המזהים פוטנציאל לרווח כספי ואלה הם, במרבית המקרים, המוציאים לפועל של רעיון ההתחדשות.
  • בעלי הדירות נהנים מדירה חדשה במקום דירתם הישנה הכוללת בנוסף: ממ"ד תקני, מעלית, חניה בטאבו ומרפסת שמש, ולפעמים גם מחסן צמוד.
  • האתגר העומד בפני ועדי הבתים הוא איתור חברת בניה אמינה שתעמוד בכל ההתחייבויות ולא תעביר את הפרויקט לחברה אחרת.